itunesアカウントの不正利用

昨年itunesアカウントの不正利用に
関するトラブルが話題になりましたが
報道を見る限りではいまだに被害が
続いている…というより急増しているようです

今のところ、すぐにできる対策としては
過去の購入履歴を定期的にチェックしたり
こまめにパスワードを変更したりという
ことが考えられますが
クレジットカードを使わないという
方法が最も有効かもしれません

…と…ひょっとするとそもそも
プリペイドカード決済で
アカウントを取得していた方が
いいのかもしれませんね

経営と経理から観た不動産登記と会社登記の実務と留意点

昨日は大阪府工業協会様にて
経営と経理から観た
不動産登記と会社登記に関する
実務上のチェックポイントについて
お話しさせていただきました

不動産登記から読み取れる情報
新規取引先様の商業登記簿から読み取れる情報
の他、新規取引時、登記簿以外に
何をチェックすればよいのか
どういった目的があると金融機関から
チェックされることがあるのか

不動産購入、売却時など
貸借対照表上どのような動きが
あった場合に注意すべきか

など、会社の経営を存続させるにあたって
注意しておくべきことについて
実務例を交えてお話しさせていただきました

大阪府工業協会様で講演させていただきます

今年のセミナーも残すところ
後６本の予定ですが、そのうちの一つは
明日１３：３０より
大阪府工業協会様で講演させていただきます
http://www.opmia.or.jp/seminar/

経営と経理というシリーズ研修のうちの一つで
私が担当させていただくテーマは
「不動産登記と会社登記の実務と留意点」
となっております

今さら聞けない登記の見方やチェックポイント
こういうところに情報が隠されてますよ
…っといった情報から
今後新規融資を受けられる際には
こういったところにお気を付けくださいませ

というような情報をお届けさせて
いただきたいと思います＾＾

振り込め詐欺の住所が公開されています

あまりご存じでない方も多いのでは
ないかと思いますが、実は振り込め詐欺の
被害にあい、現金等を送付してしまった住所は
２００６年夏ごろから、警視庁のＨＰに
公開されており、調べることが
できるようになっています

今さら？と思われるかもしれませんが
振り込め詐欺に関する報道は現在も
絶えませんので、まだまだ注意が必要です
また、上記ＨＰにないからといって
安心できるわけではありません

最近はまた、必ず儲かる…などと言って
未公開株を売るという電話や
あるいは買い取るなどと言う手口や
金融商品を売るというような手口が
報道されているようなので


振り込め詐欺に関する対処法などを
再度情報提供させていただきたいと思います



オレオレ詐欺や架空請求
他にも貸します詐欺（融資保証金詐欺）
還付金詐欺、未公開株詐欺的なものなど
手口としては様々なものがあり

送金方法も、ＡＴＭだけでなく
エクスパックを利用したものなどが
ありますが…これらの対応としては
原則として放置してください

ただし…本当に裁判所からの通知が
書面等で届いている場合はご注意下さい！


架空請求は基本的に放置が原則とはいえ
裁判所の手続きを使った場合、
債務名義となってしまい、
請求されてしまう…というケースがありますから
正規の手続きをとってきている場合は
しっかり異議を出す必要があります


おかしいかも…
と思ったら警視庁のＨＰの住所も参考にしつつ
最寄りの専門家に相談なさるのが
よろしいかと思います

判例法（コモンロー）ってご存知ですか？

判例法とは、コモンローとも
呼ばれるもので、裁判所の判決が
積み重なり、後の同様な事件の判決を
拘束することにより、法と同じような
拘束力をもつにいたった規範（ルール）のことで
主に英国で発達したものです

条文がもとになる成文法と
対比されることもある不文法の一種です


日本では民法や会社法、商法
刑法など、ほとんどの法は
成文法で成り立っており

裁判の位置づけは、原則として
上級審の判決はその事件についてだけ
下級審を拘束するにすぎず
最高裁の前判決も大法廷で変更できるという
ものです…とはいえ…特に最高裁の判決は
後の判決への判例の拘束力は強いですよね

日本においても労働分野において
整理解雇の４要件というものがありますが
あれは判例法…ですね


日本で法律家として仕事をしていると
比較的なじみが薄いのですが
海外では判例法の国もありますし
もちろん日本でも判例法がないわけでは
ありませんから、注意が必要です


実は昨日とある国の条文と国際私法を
探していたのですが、全く見つからず
和訳どころか原文すらみあたりません…

まさかと思い、国名と判例法でチェック
しはじめたら…たくさんの論文がみつかりました
同業者の皆様も、海外進出を検討されている
または検討中の経営者の皆様も
要注意でございます（汗）

進出時には専門家にご相談になるのが
よろしいかと思います

今さら聞けない！登記簿の見方

「マンションってどうよ？」という
マンション購入者様とデベロッパー様を結ぶ
情報提供サイトにて
http://www.m-douyo.jp/
「四天王コラム」の執筆を担当しております


不動産の登記事項証明書（登記簿謄本）
の読み方 について書かせていただいたのですが
今回はその続編でございます
http://www.m-douyo.jp/column/wada/index.html


同サイトではＱ＆Ａも充実しており
マンション購入を検討しておられる方から
質問があった場合、登録している専門家の方が
回答をいただけるようになっております

もちろん私もちょくちょく回答させていただいてます
不動産購入を巡っては様々なトラブルがあったり
気を付けた方がいいところがあったりと
一生に一度、または数回の大事なものですから
ぜひご参考いただければと思います＾＾